Hvor lenge varer en festekontrakt?

Utgangspunktet er således at festeavtaler vedrørende tomt til bolig eller fritidshus er evigvarende. Festeren har imidlertid -i motsetning til bortfesteren- rett til å si opp festeforholdet. Oppsigelsesfristen skal være minst to år, og dersom partene ikke har avtalt oppsigelsesfrist gjelder toårsfristen, jf.

Les mer

Dessuten, hva koster en gravplass i oslo?

Størrelse	Pris ekskl. mva.
Frittliggende urnegrav med 6 plasser, 1 m²	463 kroner
Frittliggende urnegrav med 8 plasser, 2 m²	720 kroner
Kistegrav	720 kroner
Reservasjon av sidegrav i kistegravsted, kun ved dødsfall og gravlegging i nygrav, 20 år	14 392 kroner

Også, hva koster det å kjøpe ut en festetomt? Til hvilken pris kan fester kreve innløsning? Etter tomtefesteloven § 37 skal innløsningssummen som hovedregel settes til 25 ganger årlig festeavgift, etter at det har blitt regulert på innløsningstidspunktet. Har partene avtalt en lavere innløsningssum, skal denne legges til grunn.

Deretter, kan grunneier nekte innløsning?

570 § 4. Forskriften sier at grunneier kan nekte innløsning (han må ikke) når inntekter fra feste-tomtene utgjør mer enn 5% av det årlige driftsresultatet til gården fra jord-, skog- eller hage-bruk. Du kan også spørre hva skjer når festetiden utløper? Fester kan kreve å få innløst festetomten når festetiden er ute. I tomtefesteloven § 32 er det bestemt at fester kan kreve å få innløst festetomten når festetiden er ute, eller når det har gått 30 år av festetiden. Alternativt kan fester kreve å få forlenget festeavtalen på samme vilkår som før.

Kan man si opp festekontrakt?

En oppsigelse fra festerens side kan skje før en avtalt eller lovfestet bestemt festetid er ute. Men en oppsigelse av festet fra festerens side kan også skje der den bestemte festetiden er ute, men festet er forlenget etter § 33, jf. § 7 første ledd, eller løper videre etter § 10 første ledd. Hvem betaler eiendomsskatt på festetomt? For feste av tomt til bolig og fritidshus gjelder derfor en klar hovedregel: Festeren er ansvarlig for eiendomsskatten av tomtas verdi uavhengig av hva som måtte være avtalt om festetid.

Hvordan opprette festetomt?

Ønsker du å opprette festetomt må du søke kommunen om tillatelse. Slik tillatelse er ikke nødvendig for oppretting som skjer som ledd i jordskifte i samsvar med rettslig bindende plan. Følgelig, når kan man kreve innløsning av festetomt? Fester har rett til å kreve innløsning av en festetomt til bolig eller fritidshus når det har gått 30 år av festetiden, om ikke kortere tid er avtalt. Det er ikke tilstrekkelig at festetiden har vart i mer enn 30 år (for eksempel 37 år); innløsning kan kun kreves når det har gått 30, 40, 50 år osv.

Så, kan man bygge på festetomt?

Hva du kan gjøre på festet tomt

gjelder på samme måte for eier av hus på festet tomt, som for andre. Bygg på festet tomt kan pantsettes sammen med festeretten, men i noen tilfeller kreves bortfesters samtykke. Dersom det er krav om samtykke vil Tinglysingen gi opplysninger om det.