Hvordan kjøper man en tomt?

– Både eiendomsmeglere og privatpersoner legger ut tomter for salg på ulike nettportaler, som er den enkleste måten å finne tomter for salg. Du kan også kontakte eiendomsmeglere eller grunneiere for å høre om de har noen tomter som ikke er annonsert, sier Bartnes Sylten.

Les mer

Ta dette i betraktning, kan man kjøpe tomt uten å bygge?

Når man skal kjøpe tomt vil må noen ganger få mulighet til å kjøpe tomten uten noen form for byggeklausuler. Andre ganger er tomten belagt med klausuler som for eksempel sier at et bestemt firma skal bebygge tomten, og at man må velge et hus eller hytte fra dette firmaets katalog. Derav, hvor mye er en tomt verdt? En tomt har ingen teknisk verdi, fordi det ikke har kostet noe å produsere tomten. Derfor tar man utgangspunkt i markedsverdien for hele eiendommen og trekker fra husets tekniske verdi. Tomteverdien blir da differansen mellom disse, sier han.

Tilsvarende, hva koster det å omregulere en tomt?

Normalt vil fradeling koste mellom kr 5.000 – 20.000 per tomt, forklarer teknisk tegner. Og hvis du først betaler for oppmåling av tomt, så har du allerede fått godkjent deling. Fordelen med denne fradelingen er at tomten skaper en verdi for deg. Hvor lenge kan en tomt stå ubebygd? Og tomteeiere som lar tomten stå ubebygd kan gjøre det så lenge de vil. — Hvis det er en eiendom som ikke er bebygget og det heller ikke er søkt om tillatelse, kan Plan- og bygningsetaten (PBE) ikke kreve eiendommen bebygget. Da kan den stå ubebygget så lenge eier ønsker.

Hvordan finne pris på tomt?

Ett tips er å gå inn på finn og finne ett hus til salgs i området ditt. Så laster du ned taksten (DNB Nor har ofte taksten online) der får du opp opplysninger om "normal tomteverdi" eller noe. I forhold til dette, hvor lenge kan man ha tomt uten å bygge? Vil tro at det settes inn slike klausuler for å hindre at folk kjøper og sitter på tomten i lang tid uten å bygge. - Er det noen frist på hvor lenge man kan vente når man førsta har begynt å bygge? Byggetiden. Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelse er gitt, faller tillatelsen bort.

Dessuten, hva betyr tomt uten byggeklausul?

Kjøper du en tomt uten byggeklausul står du i utgangspunktet friere. Derimot må du sjekke reguleringsplanene i området slik at du er sikker på hva du kan bygge. I forhold til dette, når må tomt bebygges? Det er et vilkår for konsesjonsfritt erverv at tomten(e) bebygges innen 5 år. Tomten(e) må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Du kan også spørre hva koster en hustomt?

Vi ser at gjennomsnittsprisen for å bygge hus ligger på ca. 33.000 kroner per kvadratmeter. Det er imidlertid store variasjoner i prisene, avhengig av huset størrelse og kompleksitet, og området det skal bygges på. De fleste ender opp med å betale et sted mellom 27.000 og 45.000 kroner per kvadratmeter.