Hva skjer hvis boligkjøper ikke kan betale?

Dersom kjøpet ikke kan heves og kjøpsavtalen er gyldig, men kjøper likevel ikke kan gjennomføre kjøpet, vil et såkalt dekningssalg forekomme. Da vil boligen bli solgt på nytt, og kjøperen som angret vil måtte betale en eventuell differanse mellom gammelt og nytt bud.

Les mer

Når budgiver trekker seg?

Når er et bud bindende? Det eksisterer ingen angrerett ved kjøp av fast eiendom. Utgangspunktet og hovedregelen er at et bud ikke kan tilbakekalles når det har kommet til selgers kunnskap[1]. Aksepterer selger budet innen fristen har kjøper og selger inngått en bindende avtale. Kan jeg trekke meg fra et kjøp på Finn? Aksept: – Kjøper kan ikke trekke tilbake et tilbud dersom selger har akseptert. Eller omvendt. Da er man juridisk forpliktet til å gjennomføre.

Følgelig, kan man trekke tilbake et salg?

I norsk rett er det avtalefrihet. Dette betyr at dersom selger av en bolig ytrer et ønske om å trekke seg fra et boligsalg etter at bindene avtale om boligoverdragelse er ingått, og kjøper godtar dette, står selger i utgangspunktet fritt til å trekke seg fra avtalen. Hva skjer hvis man byr uten finansiering? Så snart budet er inngitt og akseptert er du som budgiver bundet til avtalen om kjøp av rekkehuset. Dersom det viser seg at banken ikke kan gi så høy finansiering som du trodde at du kunne få, er det din egen risiko. Resultatet vil ofte bli at selger da kan selge boligen på nytt på det frie markedet.

Hva er et dekningssalg?

Hva er et dekningssalg? Hvis en kjøper misligholder sine betalingsforpliktelser vesentlig, kan selgeren vurdere et dekningssalg. Et dekningssalg innebærer en heving av kjøpsavtalen. Eiendommen vil bli annonsert på nytt, og andre kan kjøpe eiendommen. Og et annet spørsmål, hva betyr bud er bindende? Det vil si at hvis selgeren aksepterer budet, så er avtalen inngått. Det som skjer når en budgiver ikke kan eller vil overta boligen, er at det gjennomføres dekningssalg (Les mer i boligordboken vår. Det betyr at huset blir annonsert på nytt for den første kjøperens regning og risiko.

Deretter, kan man angre boligkjøp?

Hovedregelen ved kjøp og salg av bolig er at du ikke har angrerett. Dette skiller seg fra handel av andre varer og tjenester, der selgeren som oftest har gode angre- og returmuligheter. Flere butikker lar deg også returnere varen etter at den er prøvd. Ved kjøp og salg av fast eiendom har du altså ikke angrerett. Du kan også spørre er bud bindende bolig? Den klare hovedregelen er at et bud ikke kan trekkes når det i) har kommet til selgers kunnskap og ii) selger aksepterer budet innen den fristen som budgiver satte for bud. Dersom disse tidspunktene er sammenfallende, så må man nok konkludere med at dere har inngått en bindende avtale.

Dessuten, hva er avtalebrudd?

Ethvert avvik fra korrekt oppfyllelse av kontrakten vil utgjøre et kontraktsbrudd. Kontraktsbrudd kalles også avtalebrudd eller mislighold. Det kan foreligge kontraktsbrudd i alle kontrakter, alt fra avtalerett til kjøpsrett til arbeidsrett.